vol.9【伏原エリアは・・・】

いつも『はしもと空家ブログ』を

ご愛読いただきありがとうございます。

5月から6月にかけて

税金等の支払いが重なり、

悪天候が続き、

気が重たくなる時期ではないでしょうか？？

今年は固定資産税の納税通知書と一緒に

″橋本市の空家問題に関するアンケート”

をお送りしています!!

アンケートを通じて

空家バンクへの登録意向を把握するほか、

空家対策の新たな取組として

『都市部等への相談員の派遣』や

『無償譲渡にかかる助成』などの

需要を調査します。

”アンケート用紙を紛失した”

”親の代わりに回答したい”

”書類は届いていないけど橋本市に空家がある”

という方は、以下のフォームから

ご回答ください。

　⇒アンケート回答はコチラから（LOGOフォーム）

アンケートの回答期限は

令和6年6月30日となります

第9回目となる今回のタイトルは、

【伏原エリアは・・・】になります。

橋本市は平成18年3月に

高野口町と合併していますが、

旧高野口町内の東の端、

旧市との境目に位置するのが

高野口町伏原です。

Vol.3【空家の相談は・・・】でも

伏原地区の物件を紹介しましたが、

前回は物件のことしか

紹介していなかったので、

今回は『伏原いいやん!!』

と思ってもらえるよう

エリアの魅力とともに

伏原の賃貸・売買物件を紹介します。

１．周辺エリアを確認

伏原地区のエリアマップからご確認ください。

正確な地図ではありませんが、

上の地図の赤色部分が高野口町伏原になります。

JR和歌山線の高野口駅、紀伊山田駅、

南海高野線の学文路駅の３駅の中間地点にあり、

いずれの駅からも少し距離があり、

駅まで徒歩圏内とは言い切れません。。。

ですがエリア内にスーパーが3店舗もあります!!

家電量販店、カー用品店、ドラッグストア

などの店舗、病院、郵便局もエリア内にあります。

飲食店だけでも

牛丼、かつ丼、定食、焼肉、

お好み焼き、ハンバーガー、うどん、

お弁当、喫茶店、ファミレス、居酒屋・・・

選択肢がとにかく多い。多過ぎて悩むことも。。。

伏原エリアの大きな魅力の一つですね！

こども園や小学校もすぐ近くにありますよ！

公園や体育館だけでなく、

テニスコートやグラウンドなど

こどもの遊び場、体育施設が多いのも

伏原エリアの魅力です！

エリア周辺で生まれ育った方は

”ここ遊んだことある”

”懐かしい”、”全然変わってないやん”

と感じるのではないでしょうか。

テニスコートは照明付きで、

ハードコートが2面あります。

グラウンドは若もの広場という名称で、

紀の川の河川敷にあります。

休日は地元のサッカーチーム

が利用しているのを見かけます。

Ｊリーガーを輩出したこともあるそうです!!

テニスコート等のご利用は

橋本市文化スポーツ振興公社への

事前申込が必要となりますので、

下記リンク先からお申し込みください。

　⇒文化スポーツ振興公社はコチラ（外部リンク）

最後にエリア内の公共施設を一つ紹介します

橋本市営住宅の中で唯一

エレベーターが設置された市営住宅です。

名称が『伏原団地４階』となっているため、

1階の部屋であっても、

『伏原団地４階１０１号室』と表現します。

正直、わかりにくいですよね。。。

三点給湯付、トイレ洋式、ベランダ付の３ＤＫで

市営住宅の中で応募倍率が最も高い住宅です。

低所得世帯向けの公営住宅の入居者募集は

６月３から７月５日まで行いますので、

申込をお考えの方は入居資格等について

ホームページをご確認ください。

　⇒市営住宅入居者募集はコチラ（内部リンク）

戸建ての賃貸、購入をご希望の方は

以下の物件をぜひご覧ください。

2．物件の屋外を確認

外観写真をご覧ください。

南、東の２方向が市道に面した

木造平屋建ての住宅です。

駐車場がかなり広い!!

試していませんが、

５、６台程度は駐車できそうです。

庭でキャンプし放題ですね！！

悪い部分も確認していきますよ！

北側水路沿いを見てみると

塀が著しく破損しています。

3．物件の屋内を確認

間取図を確認します。

平屋の６ＬＤＫなので、かなり広いですね！

床面積は１００平方メートル程度あるそうです。

写真を見てみましょう。

玄関正面の廊下を奥まで進むと

ＬＤＫがあります。

１０帖程度でしょうか。

約１帖程度の押入付です。

横にも一つ扉があり・・・

土間の納戸がありました!

そこそこ広く、勝手口も付いているので、

キャンプ用品、バーベキューセット

の収納場所としてオススメです!

キッチンのすぐ横には洗面所があり、

洗面所から洋室に通じています。

部屋数が多くて持て余す・・・

という場合には、

ランドリールームにすれば

動線の良さを最大限に

活かせるかもしれません！

和室の写真です。

５室あわせると２０帖以上です!!

５室として使うも良し、

全ての間仕切り襖を取り外して

一つの大広間として使うも良し、

畳のインドアキャンプスペースとして

映える写真を撮るのも良し、

最大３２パターンの間仕切り方法

が考えられますね！

世帯構成や居住スタイルに合う

活用を考えましょう!!

浴室は洗面所の横にあります。

広さばかりを強調しているように感じますが、

浴室の洗い場は少し広いです。

トイレは玄関の横にあります。

どちらも複数の手すりが設置されています。
 

4．条件・金額を確認

（１）費用負担

現況引き渡しとなるので、

補修も残置物処分も借主・買主負担

となります。

和室の奥には現在は使用していない

古いトイレがそのまま残っています。

その前には金庫があり、

こちらも残置物となります。

ＬＤＫ横の納戸には

古い電気温水器も残っています。

（２）立地

こども園、小学校、病院、

スーパー、コンビニは徒歩圏内

と自信をもって言えます。

中学校は遠いです。

徒歩５５分。。。

登下校で足腰を鍛えられる

と前向きに考えてはいかがでしょうか。

（３）金額

賃貸の場合は、月額4万円、

敷金８万円、礼金２万円になります。

登録時点では月額５万５千円でしたが、

問合せが少ないので値下げに至りました。

金額交渉に応じるそうです!!

売却の場合は、１千万円になります。

売買でも金額交渉に応じるそうです!!

ご活用を検討される方は、

必ず物件シートをご確認ください。

物件シート(PDFファイル:128.2KB)

　内覧してみたい！

　所有者と交渉したい！

という方は、

あらかじめ情報閲覧申請を行ったうえで、

シティプロモーション課にお問い合わせください。

【お問合せ先・情報閲覧申請先】

【情報閲覧申請方法】

移住希望者向け新・補助制度がはじまりました！

以前のブログ（vol.7）で

個別現地訪問支援補助金

について紹介しましたが、

令和６年度から

新しい補助制度が始まったので

紹介します！

橋本市お試し滞在支援補助金

移住希望者が、お試し滞在として、

一日を通してまちの様子を知るため、

登録宿泊施設へ滞在する場合に

宿泊費の一部として一人当たり

最大３千円の補助が受けられます！

事前相談が必須となっているので、

まずは移住担当者に連絡してくださいね!!

詳細は以下のリンクからご確認ください。

　⇒お試し滞在支援補助金はコチラ（内部リンク）

以上、Vol.9【伏原エリアは・・・】でした。

いかがだったでしょうか。

次回、ついに目標としていた

第10回を迎えます！

最終回となるのか・・・

続編があるのか・・・

次のブログ公開をお待ちください。

来月も『はしもと空家ブログ』をよろしくお願いします。

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