vol.8【紀見ヶ丘エリアは・・・】

いつも『はしもと空家ブログ』を

ご愛読いただきありがとうございます。

新年度1回目の掲載となります!!

橋本市空家バンクがパワーアップしたので

お知らせします!!

これまで空家バンクでは

• 空家の売却
• 空家の賃貸

の取引を支援してきましたが、

令和６年４月からは

• 空家の無償譲渡
• 土地の無償譲渡

の取引についても

取り扱いを開始しました!!

『不動産を抱えているけど

子や孫が相続を希望していない』

という所有者と

『橋本市で家を建てたいけど

土地の取得費を抑えたい』

という若者世帯を

マッチングできることを

願っています!!

無償譲渡の場合は

• 所有者等の連絡先等の公開

が条件となり、

• 法令の定めで新築不可
• 住宅用地に適さない

に該当する土地は対象になりません。

　⇒無償譲渡の物件登録はコチラ（内部リンク）

第8回目となる今回のタイトルは、

【紀見ヶ丘エリアは・・・】になります。

最近、住宅団地の物件の

登録申請が増えてきました。

空家バンクで売却できるのは古民家だけ

ではありませんよ!!

一般的な戸建て住宅でも

需要はあります！

本日紹介する物件は、

所有者の同意を得た

宅建業者の方から

登録申請いただき、

『ブログやインスタでも

ぜひ紹介してほしい』

とご要望いただきました。

では、紀見ヶ丘の売買物件を紹介します。

１．周辺エリアを確認

紀見ヶ丘地区のエリアマップからご確認ください。

正確な地図ではありませんが、

上の地図の赤色部分が紀見ヶ丘になります。

約1,000軒の戸建て住宅が並ぶ

住宅団地です。

橋本市の北部に位置し、

大阪へのアクセスは良好です。

現在施工中の新トンネルの

供用開始が待ち遠しいですね!!

最寄りの林間田園都市駅や

駅前のスーパーまでは

少し距離が。。。

でもご安心ください！

駅直通のバスが走っていて、

住宅団地内幹線道路沿いに

バス停が3か所もあります！

住宅団地内には公園も3ヵ所あり、

それぞれ遊具の種類などが異なります。

徒歩圏内に公園があるのは

魅力的ですね！

【1号公園】

　⇒紀見ヶ丘1号公園の紹介はコチラ（内部リンク）

【2号公園】

　⇒紀見ヶ丘2号公園の紹介はコチラ（内部リンク）

【3号公園写真】

　⇒紀見ヶ丘3号公園の紹介はコチラ（内部リンク）

おすすめスポットを紹介します!

柱本小学校内のスペースを活用して

令和6年4月6日に開館したばかりの

岡潔数学体験館です。

土日祝日の9時から17時まで

開館しています。

子どもが遊びながら、

数学、算数、図形のことを

学ぶことができます!!

算数や数学の講座も

開催しているそうです！

市内居住者や高校生以下は

入場料が無料ですよ!!

ぜひホームページをご確認ください。

　⇒岡潔数学体験館の紹介はコチラ（内部リンク）

数学体験館の開館や新トンネルの完成により

移住する方、訪れる方で賑わい、

活性化が期待できるエリアですね!!

2．物件の屋外を確認

外観写真をご覧ください。

幅員６メートルの市道に面した木造２階建の住宅です。

駐車場は屋根付きです。

綺麗に手入れされた庭、物置が付いています。

3．物件の屋内を確認

間取図を確認します。

１階に２室、２階に３室の

５ＤＫと表記させていただきますが、

ＤＫが少し狭く、

隣の洋室がかなり広いので、

キッチン＋ダイニングリビング

として利用してはいかがでしょうか？

家族団らんの場に最適です!!

他の４部屋もそれぞれ6帖あり

収納スペースも備わっているので、

複数の子供部屋を確保できそうですね!

断熱対策として

各部屋の窓ガラスはペアガラスに

交換しているそうです。

水回りも確認してみましょう。

浴室、洗面室は新築時のものではありません。

浴槽も洗面化粧台も綺麗ですね！

約10年前にリフォーム済みです。

トイレが2か所あるのも

ファミリー向けのオススメポイントですよね!!

左が1階、右が2階の写真です。

どちらも温水便座付きで、

こちらも約10年前にリフォーム済みです。

各部屋を結ぶ廊下、階段の写真になります。

壁クロスが汚れている部分がありますが、

生活に支障がない程度と言えます。

気になる場合は、

入居前にお気に入りのクロスに

貼り替えましょう!!

2階から玄関が見える

オシャレな吹抜があります！

残念ながら写真はありませんが

気になる方は内覧してみてください。

4．条件・金額を確認

（１）費用負担

現況引き渡しとなるので、

補修も残置物処分も買主負担

となります。

エアコンや照明器具が残っていますが、

居住時は問題なく使用できていたそうです。

（２）立地

小学校、幼稚園が目の前！！

と言っても過言ではありません。

中学校は遠いです。。。

※児童生徒数の減少等により小中学校が統廃合する可能性がありますのでご注意ください。

（３）金額

売却価格は6,800,000円になります。

金額交渉に応じるそうです!!

ご活用を検討される方は、

必ず物件シートをご確認ください。

物件シート(PDFファイル:102.4KB)

　内覧してみたい！

　所有者と交渉したい！

という方は、

あらかじめ情報閲覧申請を行ったうえで、

シティプロモーション課にお問い合わせください。

【お問合せ先・情報閲覧申請先】

【情報閲覧申請方法】

インスタグラム、はじめました！

これまで空家バンクでは

物件の写真、間取図、物件シート

を公開していましたが、

物件の状態等をより分かりやすく

お伝えする動画を公開するため、

遅ればせながら

インスタグラムをはじめました!!

（パチパチパチパチ）

#はしもとイエスタ

というアカウントです！

#ハッシュタグ#見せ方

#経験を積みながら慣れていきます

#ぜひフォローしてくださいね!!

　⇒はしもとイエスタの紹介はコチラ（内部リンク）

今回写真をご紹介できなかった

吹き抜け部分も

インスタの動画では

少し映っているかもしれません。

以上、Vol.8【紀見ヶ丘エリアは・・・】でした。

いかがだったでしょうか。

次回も地域の魅力、物件の魅力を

紹介していきます。

物件の紹介を希望する所有者の方は

建築住宅課までご連絡ください。

今後も『はしもと空家ブログ』をよろしくお願いします。

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