地価が下落しているのに、税額が上がるのはおかしいのではないでしょうか。
答え
現行の仕組みでは、税負担の公平性の観点から、負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）の均衡化を重視した調整措置が講じられています。具体的には、負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり、据え置いたりする一方、負担水準が低い土地は税負担を引き上げていく仕組みとなっています。
したがって、直近の地価が下落傾向にあるとしても、負担水準が低く、本来負担すべき税額までゆるやかに引き上げている過程にある土地では、負担調整措置により税額が上がるというケースが生じることもあるわけです。
なお、平成25年度、平成26年度については、地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、据え置き年度でも価格を修正することとされており、地価の下落が評価額に適切に反映されることとなっています。
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更新日：2013年02月26日